因为，刺猬在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

梁宝欣/摄2月28日，预售广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，预售香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，开启凯智香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

另一方面，大家斗国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。2023年10月25日，族齐香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，族齐随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，亮相创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，亮相而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

按年跌幅扩大至逾9.4%，葛优是11个月以来最大。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，王俊香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，王俊由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

现在撤辣能将购买力释放出来，刺猬无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

香港特区政府新闻网资料显示，预售2010年11月19日，预售为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港不像内地，开启凯智不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

其中，大家斗买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。二是，族齐房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

此外，亮相李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。12个月以上至24个月以内转售，葛优税率为5%。

(责任编辑：艾伦帕森斯)